メゾネット（2階ワンフロア）タイプの賃貸アパートで暮らし始めて早1年。
今回は、住み始めには気づかなかったメリットとデメリットについて紹介します。
「メゾネットタイプのアパート」ってそもそも何よ？
メゾネット（フランス語: maisonnette）、または複層住戸とは、1住戸が2層以上で構成される集合住宅である。
メゾネットタイプは、住戸内に階段があり、2階以上の階層から成っている部屋のことを指します。
その中でも集合住宅におけるメゾネットには種類があり、
- 1階リビングタイプ
- 2階ワンフロアタイプ
この２つに分かれます。
1階リビングタイプのメゾネットは、1階も2階も利用することができ、1階はリビング、2階は寝室というような使い方が可能です。
集合住宅でありながら戸建て感覚を味わえるのが最大の特徴になります。（ただし隣接する部屋からの生活音はあります）
「2階からの足音が～」とか、「1階に迷惑が掛からないように静かに生活しなきゃ～」というのがなくなりますので、小さなお子さんがいるご家庭に向いている物件と言えます。
一方で、2階ワンフロアタイプのメゾネットは、玄関を入り階段を上がって、2階の部屋は自分の部屋になりますが、1階の部屋は違う玄関口になっていて、他の住民の部屋になっている間取りを指します。
この場合、2階はメゾネットですが、1階は一般的なフラットタイプのアパートの間取りになります。
私たちが暮らしている部屋は、こちらの「2階ワンフロアタイプのメゾネット」になります。
2階ワンフロアタイプのメゾネット賃貸アパートのメリット
まずはメリットから紹介します。
- 玄関が並列に並んでいるため防犯上有利
- 玄関を開けたらすぐ階段なので生活感が出ない＆部屋の間取りを悟られない
- 洪水などの水害の際にひとまず安心できる
玄関が並列に並んでいるため防犯上有利
ワンフロアタイプのメゾネット住宅の場合、1階の部屋も2階の部屋も玄関口は1階になります。
そのため、玄関をパッと見ただけではどこが1階でどこが2階の玄関か見分けがつきません。
もっというと、何号室に住んでるかも分かりづらくする効果があります。
また、全部屋の玄関が並列に隣接されているため、ピッキングによる犯罪防止にもつながっています。
（ピッキングしてたら隣の部屋から住民が出てくる可能性があるから悠長にピッキングできないよね、って話です）
玄関を開けたらすぐ階段なので生活感が出ない＆部屋の間取りを悟られない
以前住んでいた1Kの部屋は、玄関を開けたらキッチンがお出迎えしてくれました。
さらには、部屋へ続く扉を開けっ放しにしとくと、リビング兼寝室が丸見えになっていました。
これが”普通”と思っていた当時はよかったですが、今となっては、
と感じています。
しかし、2階ワンフロアタイプのメゾネットであれば、玄関を開けたらすぐ階段になるので、部屋内部をさらけ出してしまう心配がありません。
生活感が出ないのと防犯にも繋がるので一石二鳥ですね。
洪水など水害の際にひとまず安心できる
川や海が近くにあって、1階に住んでいる場合、まず心配になる災害って水害ではないでしょうか？
それも、2階に住んでいればひとまずは安心できます！！
「1階が浸水してて逃げ場がないよ！」とか、「2階まで浸水してきてるよ！」という事態にもなりかねませんので悠長なことは言ってられませんが、もし万が一、水害に見舞われてしまったとしても、少しは心にゆとりが持てることでしょう。
2階ワンフロアタイプのメゾネット賃貸アパートのデメリット
続いてはデメリットについてです。
- 配達を間違えられやすい
- 家具、家電等の搬入が大変
- 業者に依頼する場合、別途料金を取られる可能性あり
- 階段の掃除がめんどう
配達を間違えられやすい
メリット紹介で「玄関が並列に並んでいるから防犯上有利」と言いましたが、デメリットにもなるんです。
101号室の隣が201号室、その隣が102号室…というような並びになっているせいで混乱してしまうんでしょうね。
家具、家電等の搬入が大変
ベッドやソファ、冷蔵庫などの大物を2階まで運ぶのは大変です！
すべて引越してから新調したものなので搬入は業者さんにやってもらったのですが、非常に大変そうでした。みなさん汗だくになりながら…
業者に依頼する場合、別途料金を取られる可能性あり
冷蔵庫を購入したときがそうだったのですが、メゾネットだということを伝えたところ、通常の搬入代金とは別に3,000円取られました。搬入が大変だからですね。
ベッド搬入のときはプラスで代金を請求されることはなかったので、業者やメーカーによると思います。
ただ、必然的に1階よりは搬入難易度が上がりますので、この点はある程度覚悟しておいたほうがいいでしょう。
また、階段の幅によっては搬入自体を断られる（物理的に搬入不可）場合がありますので、この点も注意しておきましょう。
階段の掃除がめんどう
階段って結構ホコリが溜まるんですよね。
毎日の上り下りや玄関からの吹込みで階段の隅にはホコリがびっしり…
先週掃除したはずなのに…
掃除を小まめにやるかホコリを見て見ぬフリをするかは任せますが、いずれにせよ階段があることで掃除する面積が増えることは間違いありません。
コードレス掃除機があれば掃除ラクなんだけどなぁ。
メゾネット（2階ワンフロア）タイプの賃貸アパートで暮らすメリットとデメリットのまとめ
メリット・デメリットを見ると一長一短な気もしますが、セキュリティの強さや災害に対する備えが求められる現代においては、2階ワンフロアタイプのメゾネットアパートは安心と安全を与えてくれると思います。
アパートを選ぶ際はぜひ参考にしてみてください！
